Le bon plan de la location d'objets entre particuliers

Vous mourrez d’envie de jouer à la PS4, vous rêvez d’une soirée foot entre amis avec un vidéoprojecteur ou bien il vous faut le dernier sac de couturier tendance pour votre soirée… sauf que ça fait cher l’investissement. Et pourquoi ne pas louer auprès d’un particulier pour faire des économies ? Et à votre tour, louez ce qui vous appartient pour vous faire de l’argent facilement. La location d'objets permet également de tester des objets d’occasion avant de les acheter.

Les meilleurs sites de location entre particuliers :

Louer, ça coûte moins cher

Reprenons nos 3 exemples cités en introduction (console de jeux, vidéoprojecteur, sac à main) pour calculer le coût d’une location entre particuliers. Pour se faire, connectons-nous à un site spécialisé tel que Kiwiiz, la référence en la matière.

Console de jeux : un vendeur de Bordeaux la propose à 12 € la journée pour une console, ses 4 manettes et 4 jeux. Le bon plan quand on n’a pas de quoi se payer cette plateforme de jeux qui coûte dans les 300€ dans le commerce. Cela s’adresse évidemment plutôt aux joueurs occasionnels.

Vidéoprojecteur : c’est bientôt la finale de la Coupe du monde, il faut donc être à la hauteur de l’évènement. Invitez-vos amis, et offrez-vous le frisson d’un grand match sur un très grand écran grâce à un vidéoprojecteur. Le coût : 11 € la journée pour un appareil qui vaut dans les 600 € neuf.

Sac à main : ce soir, vous devez briller. Louez donc un sac Vuitton pour seulement 9 € la journée ! En magasin celui-ci s’affiche tout de même à 750€.

Mettre en location, ça rapporte

Vous avez chez vous un ordinateur portable dont vous ne vous servez pas beaucoup, une console qui prend la poussière ou encore un caméscope qui ne tourne plus grand-chose depuis longtemps. Sortez-les de leur sommeil et proposez-les à la location ! Cela peut vous faire des rentrées d’argent ponctuelles et non négligeables. De la même manière, créez-vous un compte sur un site spécialisé, et attendez qu’on vous contacte.

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous pouvez mettre en location les objets de votre choix, vélo, perceuse, sac à main, service à fondue, appareil photo numérique, jeux de société, jeux vidéo, machine à coudre, etc. Pour maintenir le service en ligne, les sites prélèvent une petite commission sur chaque transaction.

Conseils pour maximiser ses chances de location

Il est parfois difficile de se démarquer des autres propriétaires pour louer ses objets et certains membres mettent plus de temps que d’autres avant de réaliser leur première transaction. Cependant, il est nécessaire de prendre certains éléments en compte pour maximiser vos chances. Et c’est ce que nous allons voir ici.

La fiche produit

La fiche produit est l’un des éléments les plus importants pour la mise en location d’un objet puisqu’elle permet de donner toutes les infos utiles au futur locataire. Il est donc nécessaire de ne pas publier un objet en laissant la fiche vide. Le locataire recherche également de l’information et privilégiera un objet avec une fiche complète et détaillée.

Comment rédiger la fiche produit ? Quelques conseils…

1. Le titre

Le titre de l’objet a son importance puisque ce sera la première information visible de l’annonce. Son intitulé doit définir précisément l’objet (ex : appareil photo numérique, projecteur lumière noire). Il peut également donner des indications supplémentaires comme le modèle de l’objet ou des informations sur les données techniques importantes (ex : ponceuse à bande 900w). Vous n’avez pas besoin de rajouter le mot « location » dans votre titre. Il est rajouté automatiquement dans le titre de chaque annonce créée.

2. La description

C’est la partie la plus longue et qui doit donner au locataire toutes les informations essentielles avant la location de l’objet. Sa rédaction doit être claire et espacée afin de faciliter sa compréhension. La description de l’objet peut contenir des informations sur :

• le type et les conditions d’usage de l’objet,
• sur ses performances d’utilisation,
• sur son état, son ancienneté (neuf, peu servi…),
• sur ses caractéristiques techniques détaillées,
• sur les éléments associés à l’objet,
• les éléments nécessaires à son bon fonctionnement et non inclus,
• toutes les infos annexes indispensables (taille, couleur, poids de l’objet, âge requis).

3. Le choix de la catégorie

Il doit correspondre au type d’activité ou au type d’objet mis en location. Ce choix est important, car s’il n’est pas adéquat à votre objet, le locataire ne pourra pas trouver votre annonce s’il effectue une recherche par catégorie. Attention donc à ne pas vous tromper !

Comment fixer un prix ?

Il existe sur les plateformes une multitude d’objets différents proposés à la location. De plus, au sein d’un même type d’objet, les marques, modèles et caractéristiques diffèrent. Difficile alors de faire un choix en fonction de l’objet.

Premier réflexe, voir s’il existe d’autres annonces semblables à la vôtre et dans la même zone géographique. Le prix reste une variable importante pour le consommateur. Évitez donc de fixer un prix deux fois plus élevé s’il existe un objet comme le vôtre, dans un état à peu près identique et à proximité. Vos chances de location deviendraient minimes. S’aligner sur les prix reste une bonne solution, en effet un prix fortement revu à la baisse risque d’avoir l’effet inverse et de provoquer la méfiance des locataires.

Enfin, certains sites permettent d’instaurer des tarifs spécifiques au weekend, à la semaine ou au mois. Une fois trouvé votre prix de base à la journée, choisir un prix dégressif en fonction de la durée de location peut vous permettre d’attirer plus de locataires, notamment ceux qui souhaitent louer pour les vacances ou un déménagement.

La photo du produit

La photo est sans contestation possible l’un des éléments indispensables pour maximiser ses chances de location. Les statistiques montrent qu’une annonce sans photo a 6 fois moins de chances d’être loué. N’hésitez donc pas à prendre un peu de temps pour photographier vos objets en location. Le visuel permet au futur locataire de juger de l’état de l’objet et de l’identifier (difficile de se faire une opinion lorsque l’on n’a pas de visuel). Cela permet de constater si l’objet convient aux attentes et donne des arguments à la description. Selon le type d’objet (comme les robes de mariage, le mobilier ou encore les salles de réception), la photo peut s’avérer indispensable.

Une photo, c’est bien, mais plusieurs, c’est mieux ! Cela permet de visualiser l’objet sous plusieurs angles et ainsi de donner plus d’indications, notamment sur la taille et le volume. Cela permet aussi de photographier des détails qui pourraient être importants aux yeux du locataire.

Gardez vos produits à jour

Si votre objet en location ne correspond plus exactement à l’annonce, n’hésitez pas à l’éditer. Il est aussi possible de désactiver certains objets s’ils sont momentanément indisponibles à la location ou si vous partez en vacances par exemple.

La nature de l’objet en location

Bien entendu, il existe des objets (et catégories d’objets) qui se louent mieux que d’autres. Les objets les plus loués sont bien sur les matériels de bricolage et de jardinage. Mais le point principal à prendre en compte est le rapport prix/utilisation de l’objet. Si vous disposez d’un objet qui nécessite un investissement important à l’achat mais qui ne sert que peu de fois dans l’année, celui-ci aura de grandes chances d’être loué. Le matériel spécifique est ainsi très recherché pour la location. Le motoculteur, la décolleuse à papier-peint, le vidéoprojecteur, le camping-car ou encore la tente de réception font ainsi régulièrement partie du top des objets loués.

La saisonnalité est également un point à prendre en compte. Inutile d’espérer louer ses skis ou ses chaînes neige au mois de juillet. En revanche, à l’approche des vacances d’hiver, la demande explose ! Il en est ainsi pour un grand nombre d’objets. Le coffre de toit, par exemple, aura de grandes chances d’être loué à l’approche des périodes de vacances scolaires (notamment les grandes vacances). Il en va de même pour le camping-car ou le jet ski en période estivale.

Achetez pour louer sur le Net

Sur les sites de location entre particuliers, tout se loue ou presque et il est intéressant d’acquérir un objet dans l’unique objectif de le louer, un peu comme on le ferait avec l’achat d’un appartement qu’on mettrait ensuite en location. Acquérir plusieurs objets dans l’objectif de les louer est une façon originale, efficace et très peu risquée d’arrondir ses fins de mois.

Quels objets louer ?

Première étape pour se lancer, trouver une idée d’objet à louer. Facile, il suffit d’ouvrir kiloutou.fr ou un de ses concurrents, de faire une recherche sur leboncoin.fr, sur e-loue.com ou Kiwiiz. Pour que l’opération soit rentable, il faut cibler ces produits que les particuliers ne possèdent pas, mais dont ils peuvent avoir besoin occasionnellement. Optez pour des objets coûteux de façon à être ensuite en mesure de les louer à un bon prix. Louer un objet 5 euros n’a pas d’intérêt.

Le matériel de bricolage se loue bien, mais il n’est pas le seul créneau porteur. Pensez aux mariages, aux caravanes, aux remorques de moto, aux jeux en extérieur, aux épilateurs à lumière pulsée, au matériel de sonorisation ainsi qu’à tous ces événements ou activités où l’on a besoin d’objets coûteux pendant seulement quelques heures ou quelques jours.

Achetez toujours d’occasion

Une règle d’or : acheter ces objets d’occasion et d’excellente qualité. Leboncoin est bien entendu incontournable. Encore mieux, les ventes aux enchères dans votre département. Du matériel provenant de la faillite d’artisans et d’entreprises y est bradé. Le petit nombre d’acheteurs présents sur place évite souvent que les prix montent. Dans ces ventes aux enchères, on trouve exactement ce que recherchent les clients : des outils, des objets et du matériel professionnel efficaces de haute qualité.

Étudiez votre marché local

Acheter pour louer n’est pas une martingale. Avant d’investir, étudier méticuleusement le marché local de la location est la clé de la réussite. À éviter : l’acquisition d’un objet dont l’offre en location est déjà pléthorique. Vous ne pourriez alors ni le louer souvent, ni à un bon prix. Il faut déceler les annonces de location qui manquent cruellement dans votre département. Essayez aussi d’identifier des objets où l’offre semble largement inférieure à la demande.

Testez pour limiter les erreurs

Une fois que vous avez trouvé des biens qu’il serait intéressant de louer, n’investissez pas immédiatement. Il vaut mieux valider avant votre intuition. Appelez les particuliers qui louent déjà ce bien en vous faisant passer pour un client indécis sur ses dates de location. Objectif : savoir si l’objet est disponible à toutes les dates ou au contraire très demandé.

Une fois que vous avez ciblé les objets à mettre en location, passez des annonces bien que vous n’ayez pas encore acquis ces objets. Objectif : valider la présence d’un marché local. En effet, si vous recevez des appels, le marché est là. Dans ce cas, vous répondrez que l’objet est déjà loué pour une longue durée ou finalement vendu. La somme engagée peut être conséquente. Ces deux tests limiteront le risque de vous tromper dans votre investissement.

Un investissement peu risqué

Acheter pour louer présente un risque de départ faible et une rentabilité qui peut être très élevée. On a vu qu’il est même possible de tester son marché sans investir. Et si après l’achat, les clients ne sont finalement pas au rendez-vous, l’objet ayant été acquis d’occasion, vous serez en mesure de le revendre à un prix similaire quelques mois plus tard (sauf achat d’occasion réalisé à prix trop élevé ou achat d’un objet où la demande est nulle).

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